Suomen Vuokranantajat ry:n Pohjois-Karjalan paikallisosasto järjestää jäsenilleen vuokranantajailtoja muutaman kerran vuodessa. Osallistumme tilaisuuksiin, kun se vain aikataulullisesti meille sopii. Niin nytkin. Vuokranantajailta järjestettiin Kerubissa Joensuun Ilosaaressa. Meitä oli paikalla varmaankin lähemmäs 30 jäsentä.
Suurin osa illasta kului tällä kertaa Danske Bankin kolmen hengen ryhmän vetämänä. Danske Bank on Suomen Vuokranantajien uusin yhteistyökumppani ja tämä yhteistyön myötä Suomen vuokranantajien jäsenet saavat tuntuvia etuja Danske Bankista. Merkittävimmät jäsenedut liittyvät asunto-ja sijoitusasuntolainoihin: Vuokranantajien jäseniltä ei peritä näistä lainoista lainkaan kuluja (toimitusmaksu/järjestelypalkkio) ja lainoihin on mahdollista saada kuluitta lyhennysvapaata. Etuja saa myös sijoitustoiminnasta ja päivittäispalveluista.
Illan päätteeksi Pohjois-Karjalan aluepäällikkö piti esityksen vuokrasopimuksen päättymiseen liittyvistä teemoista: lopputarkastus, mikä on tavanomaista kulumista ja milloin vuokranantaja on oikeutettu korvaukseen vahingosta, millainen on riittävä loppusiivous, miten toimitaan vakuuden palauttamisen suhteen. Jokainen vuokranantaja joutuu näitä pohtimaan ja joskus rajanveto normaalin kulumisen ja korvattavan vahingon välillä voi olla hankalaa.
Mikä Suomen Vuokranantajat ry?
Suomen Vuokranantajat ry on vuonna 1999 perustettu yli 30 000 jäsenen valtakunnallinen yhdistys. Yhdistys toimii yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien edunvalvojana ja vuokrauksen ja asuntosijoittamisen asiantuntijana.
Itse olen yhdistyksen jäsen ollut suurin piirtein yhtä kauan kuin olemme olleet vuokranantajia eli viitisen vuotta. Ja täytyy sanoa, että harvassa yhdistyksessä jäsen saa niin paljon jäsenmaksulleen vastinetta, kuin tässä yhdistyksessä. Jäsenille täysin ilmaisia etuja näiden vuokranantajailtojen lisäksi on monenlaista koulutusta (myös koulutusmateriaalit ja webinaaritallenteet käytettävissä), lakineuvontaa, todella paljon vuokraustoimintaan liittyviä valmiita lomakepohjia sekä neljästi vuodessa ilmestyvä Vuokranantaja-lehti. Jäsenetuja tarjoavia yhteistyökumppaneita on Danske Bankin lisäksi paljon muitakin, täältä pääset kurkkaamaan kaikki jäsenedut.
Me olemme joutuneet esimerkiksi käyttämään ilmaisen lakineuvonnan palveluja ja vuokrasopimukset teemme aina Suomen Vuokranantajien lomakepohjaan.
Voiko kuka tahansa olla asuntosijoittaja tai vuokranantaja?
Kyllä voi. Mekin olemme pienituloisia ja aloittaneet asuntosijoittajina/vuokranantajina tosiaan vasta viitisen vuotta sitten. Tällä hetkellä meillä on kolme sijoitusasuntoa, mitkä kaikki on pitkäaikaisvuokrattu. Ja tällä hetkellä meillä on kaikissa asunnoissa ihan huippuihanat vuokralaiset.
Ainoa asia, mikä meitä todella harmittaa, on se, että emme hoksanneet aloittaa asuntosijoittamista jo parikymmentä vuotta sitten. Meillä oli sellainen kuva (niin kuin monella muullakin saattaa olla), että ollakseen asuntosijoittaja pitää olla suuret tulot tai todella rikas. Mutta vähemmälläkin pääsee alkuun. Olemme yrittäneet kannustaa jälkikasvuakin asuntosijoittamiseen, mutta eivät ole vielä innostuneet 😊 Asuntosijoittaminen on maratooni, ei pikamatka, joten se kannattaisi aloittaa jo nuorena.
Asuntosijoittamista voi tehdä monella tavalla. Vinkkaan tähän loppuun muutaman kirjan, joiden lukemisesta on hyötyä, kun miettii asuntosijoittamisen aloittamista:
Harri Huru & Marko Kaarto: Asuntosijoittamisen lumipalloefekti (2021)
Harri Huru & Marko Kaarto: Sinustako flippaaja? (2024)
Joonatan Voltti: Airbnb – ansaitse asunnollasi (2020)
-Taru-
Vastaa